不動産オーナー様へ

当社がオーナー様に代わって運営・管理業務を行うシステムです。
賃料の滞納、日常管理の手間、各種クレームなどすべての業務を代行します。
収益を最優先に考える賃貸運営を行うことができます。

滞納保証により、オーナー様は毎月安定した収入が得られます。

滞納保証なしのプランもございます。お気軽にご相談ください。

新規の契約金や月々の家賃等の回収を行います。
月々の家賃等は毎月所定日に諸経費を差し引いた金額を送金致します。併せて送金明細書をご送付致します。

保証会社への加入や早期の督促で賃料滞納リスクを最小限に抑えます。最悪の場合は提携弁護士との協力で法的措置も可能です。
日常の故障や修繕およびクレーム対応もグループ会社が迅速に対応します。

敷金精算書の作成や敷金返還業務など、退去時の煩雑な処理を全て行います。
次の入居者獲得のための原状回復工事もオーナー様にメリットのあるご提案、発注を致します。

オーナー様のお役に立てるよう、オーナー様向け情報誌を発行しております。

遊休地の有効活用は大井不動産にお任せください。
駐車場運営は安定収入が得られる土地有効活用のひとつです。
確かな駐車場運営・管理の実績をもとにオーナー様を支えます。

不動産売却を検討するにあたり、まず知りたいのは概算の売却価格。
市場価格は、路線価（国税庁）や地価公示価格（国土交通省）を加味しながら相場形成されるのですが、その立地条件や実際の物件状態によりかなり大きな価格差が出ます。
また査定には現地に赴く訪問査定と、データを元にして行う簡易査定があります。簡易査定は現地の状況を加味していないため、不動産価格に誤差が生じる可能性があります。
およその売却価格を知りたい、売却のための適正価格を知りたいなど、お客さまのご要望に応じた査定を行います。

高度成長期とともに大量に建てられた賃貸物件は社会の変化により、現代のライフスタイルに合わず、設備や間取りが陳腐化してきています。このような建物や部屋を改修し時代のニーズに合った住まいに再生し、新築時以上に価値を高めることが「リノベーション」です。

リノベーションとリフォームの違い
リフォームとは古くなったり悪くなった部分を改良して、新築時のように直すという意味で使われることが多く、建物の用途や機能なども含め大きく改修し、新築時以上の価値を生み出すという意味ではないのが一般的です。